양도소득세는 자산을 양도한 후에 신고하고 납부해야 하는 세금입니다. 신고할떄 필요한 서류와 납부 방법에 대해 미리 알아보셔서 준비하는 것이 중요하죠. 이번 글에서는 양도소득세 신고 시 준비해야 할 서류와 신고 및 납부 방법에 대해 알아보겠습니다.
아래에서 편리하게 양도소득세를 자동으로 계산해보시고 준비를 하시면 더 빠르게 신고 납부를 하실 수 있습니다.
신고 시 준비서류
양도소득세를 신고할 떄에는 반드시 아래와 같은 서류들이 필요합니다. 신고서 작성과 같이 다른 부속서류들을 내야하므로 미리 서류들을 잘 정리해서 준비해두는 것이 좋습니다.
1) 신고서 및 납부서
- 신고서와 납부서는 국세청 홈페이지에서 주요 서식을 출력하여 작성이 가능합니다.
2) 납세자가 제출해야 할 서류
- 매도 및 매입 계약서 사본: 양도한 자산의 매매에 관한 계약서 사본을 반드시 제출해야 합니다.
- 예: 토지의 경우 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등이 필요할 수 있습니다.
- 자본적 지출액 및 양도비 관련 증빙자료: 중개수수료, 법무사 수수료, 신고서 작성비용 등 자본적 지출에 해당하는 비용의 영수증을 준비해놓습니다,
- 예: 중개수수료 지급 영수증 등.
3) 담당 공무원이 확인하는 서류 (납세자 제출 생략 가능)
- 토지·건물 등기부 등본, 토지·건축물대장 등본, 개별공시지가 확인원 등의 서류는 담당 공무원이 확인하므로 납세자가 제출할 필요는 없습니다.
- 다만, 양도소득세 계산 시 폐쇄등기부 등본이 필요한 경우에는 납세자가 제출해야 합니다.
신고하는 장소
양도소득세는 서면신고와 전자신고 두 가지 방법으로 신고가 가능합니다.
1) 서면신고
- 양도자의 주소지를 관할하는 세무서에 서면으로 신고합니다. 신고는 직접 방문하거나 우편으로 제출할 수 있습니다.
- 주소지는 양도자의 주민등록상 주소를 거주지 기준으로 하며, 국세청 홈페이지에서 관할 세무서를 찾을 수 있습니다.
- 신고 방법: 국세청 누리집 → 국세청 소개 → 전국세무관서 → ‘주소로 관할세무서 찾기’ 또는 ‘지도로 찾기’를 선택하여 확인.
2) 전자신고
- 정부의 홈택스 사이트 를 이용하여 전자신고가 가능합니다. 홈택스에서는 신고서를 작성하면 세액이 자동으로 계산되며, 계산 오류도 자동 검증됩니다.
- 매매계약서 사본 등 부속서류는 PDF 파일 형태로 홈택스를 통해 온라인으로 제출할 수 있습니다.
신고 및 납부 기한
양도소득세는 자산을 양도한 후 일정 기간 내에 신고하고 납부를 하셔야 합니다. 기간을 놓치면 가산세가 부과될 수 있으므로, 정확한 신고 및 납부 기한을 맞춰서 하시기 바랍니다.
1) 예정신고 기한
- 토지, 건물, 부동산 관련 권리, 기타 자산: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 신고.
- 주식 또는 출자지분: 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 신고.
- 국외주식 및 파생상품은 예정신고 면제.
2) 확정신고 기한
- 양도한 연도의 다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 확정신고.
세금 납부 방법
양도소득세는 은행이나 우체국에서 납부할 수 있으며, 다양한 방법으로 납부가 가능합니다.
1) 국세 납부 방법
- 납부서 작성 후 은행이나 우체국에 직접 방문하여 납부할 수 있습니다.
- 신용카드를 이용한 납부도 가능하며, 홈택스 등을 통해 국세 전자납부도 가능합니다.
2) 지방소득세 납부 방법
- 지방소득세는 납세자의 주소지 시·군·구에서 계약한 수납대행은행이나 우체국에서 납부할 수 있습니다.
- 주민등록상 주소지를 관할하는 시·군·구에 직접 납부해야 합니다.
양도소득세는 자산을 양도할 때 반드시 신고하고 납부해야 하는 세금입니다. 정해진 기간안에 정확하게 신고하고 납부하려면 준비서류와 신고방법을 미리 알고 있어야 하겠죠? 홈텍스를 이용하시면 전자신고가 되기 때문에 계산의 오류를 줄이실 수 있어 편리합니다. 정해진 시기에 납부하여 가산세를 내는 일이 없도록 하시기 바랍니다.
